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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Sant'Eusebio a 390.000 € (cod.658efa35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Sant'Eusebio, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vespri Siciliani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.060 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre la zona di Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eusebio pressi Via Vespri Siciliani) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Robecco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Sant'Eusebio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Meetingcasa - Cinisello Balsamo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Al confine tra Cinisello Balsamo e Nova Milanese, in un contesto signorile e riservato, sorge una palazzina in mattoni faccia a vista edificata nel 2010, immersa nella tranquillità di una strada chiusa dove il silenzio e la luce diventano parte della quotidianità. Qui ti aspetta una casa capace di accoglierti fin dal primo istante. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, uno spazio pensato per vivere momenti autentici, in continuità con una prima stanza ideale come studio o camera per gli ospiti. La cucina abitabile invita a condividere la quotidianità, con accesso diretto al terrazzo: il luogo perfetto per una colazione lenta o una serata all’aperto. La zona notte, ben separata, regala intimità e comfort: due bagni e due camere da letto, di cui una con balcone privato, pensate per il riposo e il benessere. Ogni dettaglio è studiato per migliorare la qualità della vita: il riscaldamento autonomo garantisce basse spese condominiali, mentre l’impianto di antifurto, l’aria condizionata, le zanzariere e le tende da sole rendono l’abitare ancora più piacevole e sicuro. A completare la proprietà, un comodo box di circa 17 mq e una cantina. Questa non è solo una casa: è uno spazio da vivere, da sentire, da chiamare davvero “casa”. Prezzo: € 390.000,00 - SC9630042
