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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori a 390.000 € (cod.651e838f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Campo dei Fiori, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lanfranco Della Pila nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.677 €/m² e
2.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campo dei Fiori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo dei Fiori pressi Via Lanfranco Della Pila) è pari a
2.470 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVA LA TUA CASA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con giardino con climatizzazione
A pochi passi dal centro di Cinisello Balsamo, in Via XXV Aprile, proponiamo in vendita un elegante appartamento al terzo piano di 148 mq, inserito in un contesto signorile con ampio e curato giardino condominiale. L’immobile gode di tripla esposizione nord-ovest-est, che assicura luminosità costante e ottima ventilazione naturale, e si distingue per la posizione tranquilla ma ben servita. L’appartamento accoglie un luminoso soggiorno all’ingresso, un secondo ambiente living/disimpegno, una spaziosa cucina abitabile e due camere matrimoniali, tra cui una suite padronale particolarmente luminosa. Sono presenti due bagni, uno con box doccia e uno con vasca, due grandi balconi e uno sgabuzzino tra camere e bagni. Le camere da letto presentano parquet antico, mentre la pavimentazione del resto del piano è in granito, con le mura rivestite in seta. Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro. L’immobile è dotato di antifurto e due split per aria condizionata nelle camere da letto. È inoltre disponibile un box auto di 16 mq a 25.000 €, condivisibile anche con il quarto piano. Le spese condominiali sono di circa 3.000 € annui, comprese di riscaldamento centralizzato. Le caratteristiche costruttive garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, con muro perimetrale esterno a doppia parete e pannello isolante in lana di roccia, e tetto coibentato in poliuretano espanso rigido. La posizione è ottimamente collegata: fermata Via XXV Aprile / Via della Pila (bus 727, 728, 729, Z229), linee M1 e M5 della metropolitana e tram 31 nelle vicinanze
