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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 127.000 € (cod.64ffd4ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3432 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.602 €/m² e
2.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.105 €/m²) e per monolocali (da 1.845 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Crocetta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
CINISELLO BALSAMO – VIA GIOVANNI BOSCO. L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone, al confine con Sesto San Giovanni, un interessante monolocale arredato e recentemente ristrutturato. L'immobile è situato al quarto piano e si compone di: ingresso, cucina abitabile con affaccio sul balcone, camera da letto, bagno e vano cantina. Caratteristiche e rifiniture: ottime condizioni interne, impianto elettrico certificato, pavimentazione in ceramica, parquet nella camera, serramenti in alluminio doppio vetro, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Prezzo di Euro 127.000,00 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G
