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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori a 155.000 € (cod.64f0a884)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Campo dei Fiori, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Replanner srls) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2183 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.025 €/m²) e per uffici (da 1.490 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre nella zona di Campo dei Fiori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo dei Fiori) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
OPEN HOUSE - SABATO 25 OTTOBRE dalle 10 alle 12 Cinisello Balsamo - Via XXV Aprile 235 Ci troviamo a nord di Milano, tra Cinisello Balsamo e Cusano Milanino, in una zona prevalentemente residenziale. Il condominio di inizio anni '50 ospita un gradevole giardino comune, ed è dotato di servizio di portineria; l'appartamento che proponiamo in vendita, completamente ristrutturato due anni fa, si trova al piano rialzato di una palazzina di soli 3 piani, e gode di tripla esposizione ad est, nord e sud. L'ingresso apre su un disimpegno che introduce alla cucina abitabile, con una pratica veranda utilizzata come zona lavanderia, e al luminoso soggiorno con tripla esposizione e accesso ad una seconda veranda comunicante con la camera da letto matrimoniale; completa la soluzione il bagno finestrato con doccia grande. FINITURE E DOTAZIONI: - aria condizionata con inverter in soggiorno - porta blindata - pavimentazione in gres - boiler a gas per acqua calda sanitaria PUNTI DI INTERESSE: OSPEDALE: Ospedale Bassini - 2,7 km; Ospedale Niguarda - 5,6 km FARMACIA: Farmacia Vivinfarma - 500m POSTE: Ufficio Postale Viale Unione - 950m SCUOLE: IC Garibaldi - 450m ; Scuola Superiore Marconi - 600m; Scuola Materna S. Giovanni Battista - 1,2km SUPERMERCATO: Unes - 130m CENTRO COMMERCIALE: Cinisello Shopping Center - 5 km (10 min auto) BANCA: Crédit Agricole Via XXV Aprile - 700m TRASPORTO PUBBLICO: Fermata Autobus 727/728 (55m); Fermata Autobus Z229 (180m); Fermata Tram 31 Gramsci - 1,5 km METROPOLITANA: MM1 Sesto Primo Maggio FS - 4,6 km (12 min auto); MM5 Bignami - 3,9 km STAZIONE FERROVIARIA: Cormano Cusano Milanino - 2,3 km; Sesto Primo Maggio FS - 4,6 km AEROPORTO: Milano Linate - 24,1 km (25 min auto) CINEMA: Multisala le Giraffe Paderno Dugnano - 5,2 km (9 min auto); Cinema Pax - 1,7 km CENTRO SPORTIVO: Pala Allende - 1,3 km; Centro Sportivo Comunale Cusano - 1,2 km PALESTRA: GYMIND - 800m; FitActive Cinisello Balsamo - 1,9 km
