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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 145.000 € (cod.64ee6ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.060 €/m²) e per monolocali (da 1.335 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo dei Fiori che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giuseppe Barbera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con climatizzazione
CINISELLO BALSAMO, in zona semicentro servita da vari mezzi tra cui il tram che porta direttamente a Milano, bus e servizi vari, vicinanza ospedale e supermercati, in piccola palazzina civile completamente ristrutturata esternamente anche il tetto e facciata, appartamento Monolocale di 43 mq, sito al piano rialzato, cosi composto: ingresso, soggiorno notte, cucinotto, ampia anticamera con ampio armadio, bagno, balcone, l’appartamento è climatizzato, tapparelle elettriche, esposizione sud molto luminoso, tenuto bene ed arredato, completa la proprietà un box di pertinenza e cantina, €.145'000,00 - CLASSE ENERGETICA (IPE: G 87,16 KWH MQ) Geometra Pirovano Immobiliare. C. 348.4453113
