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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco a 218.000 € (cod.64ebd64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Robecco, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.085 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Robecco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Robecco) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo dei Fiori che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Robecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino di recente costruzione con caminetto
A Cinisello Balsamo, confine con Sesto san Giovanni, zona servita da supermercati, aree verdi , ospedali, scuole, numerosi mezzi di superficie e a breve distanza dalle fermate della metropolitana Sesto Rondò e Sesto 1 maggio e dalla prossima fermata Testi-Gorky, in ottimo complesso residenziale dotato di ascensore, piccolo giardino condominiale e portineria mezza giornata, vendiamo splendido bilocale di circa 70 mq. recentemente ristrutturato, piano alto luminoso, affaccio molto tranquillo su due cortili interni. Ampio ingresso, soggiorno impreziosito da un affascinante caminetto in marmo rosa del Portogallo e con balcone/terrazzino loggiato, cucina separata con balcone, camera matrimoniale , bagno nuovo con doccia, ampio ripostiglio che potrebbe diventare una comodissima cabina armadio e cantina. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione freddo/caldo, riscaldamento centralizzato, videocitofono e porta blindata. Eventuale arredamento cucina. Pronto da abitare Richiesta euro 218.000 poco trattabili. Progetto Immobiliare 366-6550629
