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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo a 327.000 € (cod.64a0f237)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo, la richiesta di 327.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Guardi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SHIVA IMMOBILIARE) a
327.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3674 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
2.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Guardi 4, Cinisello Balsamo in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Guardi 4, Cinisello Balsamo in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Cinisello Balsamo – Zona Bellaria, Via Francesco Guardi, proponiamo AMPIO APPARTAMENTO 3 LOCALI al piano primo e composto da INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, CAMERA, CAMERETTA, 2 BAGNI, BALCONATA, AMPIO TERRAZZO di oltre 30 […]
