L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo a 400.000 € (cod.64a0edef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3389 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.818 €/m² e 2.990 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,92%).

•  Sito Istituzionale: Cinisello Balsamo
•  Wikipedia: Cinisello Balsamo
•  Mercato Immobiliare a Cinisello Balsamo
•  Quotazioni OMI