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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cinisello Balsamo in zona Bettola a 695.000 € (cod.648a2789)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cinisello Balsamo in zona Bettola, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOGIM) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.468 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per uffici (da 870 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre nella zona di Bettola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bettola, dove sorge l'ufficio (pressi Via Giacomo Matteotti), essa è pari a circa
1.280 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 31,53 kWh/m² - Ufficio in vendita Cinisello Balsamo Ufficio di mq. 375 in vendita a Cinisello Balsamo Proponiamo in vendita ufficio di mq 375 ca. inserito in un contesto terziario di rappresentanza sito nel comune di Cinisello Balsamo nell […]
