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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cinisello Balsamo in zona Sant'Eusebio a 438.000 € (cod.6487588f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinisello Balsamo Sant'Eusebio, la richiesta di 438.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luigi Settembrini nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Mediaimm Srl Società Unipersonale) a
438.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 2.850 €/m²) e per villette a schiera (da 2.040 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo dei Fiori, mentre la zona di Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Eusebio, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Luigi Settembrini), essa è pari a circa
2.330 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinisello Balsamo in zona Sant'Eusebio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Cinisello Balsamo. In complesso residenziale di sole villette a schiera edificato nel 1995 proponiamo soluzione disposta su più livelli abitativi cosi composta: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Piano Primo: tre camere da letto oltre servizi Piano sottotetto: open space utilizzabile come sala hobby Piano interrato: ampio locale multi uso finestrato con lavanderia. L'immobile dispone di due giardini fruibili per il tempo libero. Completa la soluzione un box doppio in larghezza comunicante con scala interna. L'immobile dispone di area condizionata in tutti gli ambienti ed è in buono stato di manutenzione. Consegna estate 2026
