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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Villa Rachele a 169.000 € (cod.6465d7ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Villa Rachele, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Severino Villa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.595 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre la zona di Villa Rachele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Rachele pressi Via Severino Villa) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo dei Fiori che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Academy Milano
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Nel cuore di Cinisello Balsamo, in una zona strategica e più precisamente in Vicolo Villa Rachele n. 9, proponiamo in vendita un appartamento posto al settimo piano che unisce comfort, luminosità e una splendida vista. L’immobile, di 59 mq, si compone di un ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la soluzione un comodo ripostiglio e una cantina al piano S1
