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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Sant'Eusebio a 531.000 € (cod.64659eda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Sant'Eusebio, la richiesta di 531.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
531.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.225 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre la zona di Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eusebio) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo dei Fiori che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Cinisello Balsamo - zona Sant\'Eusebio, ai confini con Nova Milanese e a ridosso del Parco del Grugnotorto, ubicato in posizione ben collegata, ideale per chi lavora tra Monza, Cinisello, Sesto San Giovanni o Milano Nord. A pochi passi dalle fermate dello z225, z227, 728, per collegamenti rapidi verso Milano, in contesto di nuova costruzione di sole 11 unità abitative IN PRONTA CONSEGNA. Proponiamo elegante ATTICO di 161 mq. con terrazzo che offre comfort e ottima qualità costruttiva: sito al secondo ed ultimo piano, così composto: ingresso che permette di entrare nella luminosa zona giorno con angolo cottura che si affaccia con doppia esposizione sull\' ampio terrazzo di 71 mq., disimpegno tramite il quale si accede alla zona notte che ospita una camera matrimoniale, due comode camerette e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di box singolo o doppio. L\'edificio è stato progettato e costruito con elevati standard qualitativi, impiantistica all\'avanguardia e ottimi materiali impiegati. Pompa di calore autonoma per ogni unità, Riscaldamento a pavimento, VMC con deumidificazione attiva, Isolamento termo-acustico avanzato, Spese condominiali contenute. RIF. CC11 - € 531.000,00 - SC9392916
