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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori a 335.000 € (cod.6444cad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Campo dei Fiori, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.805 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre nella zona di Campo dei Fiori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo dei Fiori pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari Monza
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto
Cinisello Balsamo zona Bellaria In signorile contesto condominiale immerso nel verde, proponiamo 3 locali sito al piano terzo composto da: ingresso, zona living con camino, cucina abitabile, camera padronale con jacuzzi e accessoriata di cabina armadio finestrata, cameretta, doppi servizi, due terrazzini, ripostiglio, armadi a muro e locale cantina al piano interrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in noce con trattamento ecowood porte a filomuro con decorazioni dipinte a mano porte scorrevoli scrigno Essential telo di proiezione motorizzato proiettore a scomparsa motorizzato vasca idromassaggio Novellini Divina luci e tapparelle intelligenti serie Biticino Living Now camino in granito Questa prestigiosa soluzione è caratterizzata da ampi volumi e spazi vivibili, la tripla esposizione garantisce luminosità ed ariosità, il piano elevato e l'ubicazione all'interno del parco condominiale piantumato favoriscono quiete e privacy lontano dal traffico cittadino. Altri elementi Inclusi nel prezzo: cucina Veneta Cucine completa di elettrodomestici Elettrolux arredi su misura tavolo Eurosedia con piano in vetroceramica e sedie Ozzio divano Egoltaliano impianto Dolby Atmos cabina armadio a cremagliera Riscaldamento autonomo, Spese condominiali contenute. Possibilità di acquisto box ampio al piano terra
