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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori a 340.000 € (cod.6430c90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo Campo dei Fiori, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Segantini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Bonfanti.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
3.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre nella zona di Campo dei Fiori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo dei Fiori pressi Via Giovanni Segantini) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinisello Balsamo in zona Campo dei Fiori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Bonfanti.
VIALE COOPERAZIONE 5, Cusano Milanino (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con ascensore con terrazza con garage con cortile
VIA SEGANTINI Immobiliare Bonfanti propone con incarico di mediazione in esclusiva un raffinato appartamento situato al quinto piano di un edificio recentemente rinnovato, in una posizione strategica adiacente al centro di Cinisello Balsamo. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera ampi spazi, luminosità e un contesto residenziale curato, servito da tutte le principali comodità. L’ingresso introduce in un ampio soggiorno, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale, impreziosito da un terrazzo con vista panoramica. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un balcone privato, offrendo uno spazio ulteriore all’aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto e doppi servizi, progettati per garantire la massima praticità. Gli interni, recentemente ristrutturati, vantano finiture di pregio, con pavimenti in gres porcellanato effetto legno ed ampie finestre e porte finestre in legno-alluminio con ante a ribalta dotate di sistema di microareazione, che assicurano un’ottima luminosità ed un naturale ricircolo dell’aria, creando un’atmosfera confortevole in ogni ambiente. L’edificio in cui si trova la residenza è stato oggetto di un’importante riqualificazione, che ha visto l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, la realizzazione di una nuova facciata con cappotto termico, oltre al rinnovamento delle parti comuni come ascensore, scale, antenna parabolica, pavimentazione del cortile e servoscala. A completare la proprietà, un vano cantina e un box singolo ad uso autorimessa privata ubicati nel piano seminterrato raggiungibile direttamente con ascensore. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare un secondo box singolo nelle immediate vicinanze. La zona è servita dalle principali arterie stradali e ben collegata dai mezzi pubblici, tra cui il bus 729, rendendo gli spostamenti rapidi ed efficienti. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una residenza moderna, luminosa e funzionale, inserita in un contesto residenziale di q[…]
