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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cinisello Balsamo in zona Bettola a 5.000 € mese (cod.65d59f3f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cinisello Balsamo in zona Bettola, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per uffici (da 8,2 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per loft (da 9,6 €/m² mese a 12 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bettola) è pari a
10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Robecco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cinisello Balsamo in zona Bettola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stilo Consulenza Immobiliare & Creditizia
DESCRIZIONE
con posto auto
Fronte Autostrada, grande visibilità, contesto primario recentemente e totalmente riqualificato, nelle immediate vicinanze principali svincoli autostradali, prossima riqualificazione Centro Commerciale / fermata linea rossa MM. Cornaggia58 è un building direzionale di estrema rappresentanza, con un alto livello di manutenzioni e cura del verde. Già insediati conduttori primari, proprietà in loco. Disponibile un piano completo di partizioni e di impianti, eventualmente modificabile su richiesta del nuovo conduttore. Pareti divisori esistenti o possibilità di ripristino in open space come da foto - due sale meeting di rappresentanza al piano terra, a disposizione dei conduttori. Servizio di reception, posti auto (15 disponibili, + Euro 500 / anno / cad) e deposito / archivio piano interrato (+ euro 8.000 / anno). Pannelli Solari - Impiantistica totale, moderna e a norma. Esclusiva Studio Stilo - www.studiostilo.it
