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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cinisello Balsamo in zona Crocetta a 600 € mese (cod.65a3d77b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinisello Balsamo in zona Crocetta, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per monolocali (da 11,8 €/m² mese a 33,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Robecco, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crocetta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cinisello Balsamo in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento con balcone con terrazza di nuova costruzione
CINISELLO BALSAMO (MI) – VIA DON GIOVANNI BOSCO, 2 (QUARTIERE CROCETTA) – Esattamente a 15 minuti a piedi dalla fermata “Sesto San Giovanni - Sesto 1° Maggio” della linea metropolitana M1 (rossa) e dalla stazione ferroviaria “Sesto San Giovanni”, all’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione luminoso monolocale, completamente arredato come da documentazione fotografica (il box doccia verrà sostituito a nuovo), posto al piano quinto. Proponiamo in vendita un immobile di 29 mq commerciali (25 mq calpestabili), composto da ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con cucina a vista, bagno finestrato e balcone. L’immobile risulta in ottime condizioni manutentive e dispone di alcuni comfort, quali infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, predisposizione per la fibra ottica, tavolo estendibile, lavastoviglie e divano letto; Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), tram (linea 31), autobus (linee 700, 702, 727, 728, 729, Z222, Z225, Z227 e Z301) e treno (linee S7, S8, S9, S11, RE8 e R14); la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 600,00 comprese le spese condominiali, le quali includono i costi per il riscaldamento (centralizzato). Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone libero (4+4) in regime fiscale di cedolare secca e l'immobile sarà disponibile a partire dal 15/05/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web rm.immobiliare oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti i nostri annunci sono visibili entro le prime tre pagine delle rispettive piattaforme
