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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cinisello Balsamo in zona Bettola a 5.500 € mese (cod.63d82c5f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cinisello Balsamo in zona Bettola, la richiesta di 5.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) per uffici (da 8,5 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cinisello Balsamo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bettola pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
10,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cinisello Balsamo in zona Bettola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
L'unità ad uso ufficio, situata nella zona nord-est di Milano, si trova all'interno di un comparto terziario dotato di servizio di portineria, vigilanza giornaliera, ampi parcheggi di competenza oltre a servizio di ristorazione interna dedicata alla clientela. Gli spazi, pronti all'uso, dispongono di accesso indipendente e sono attrezzati con pavimentazione flottante, controsoffitti, impianti caldo/freddo e una rete fonia/dati a norma. L'immobile è poco distante dalla fermata della metropolitana M1 Sesto San Giovanni FS, accanto alla futura fermata della M5 Matteotti (2025) e a circa 1 km dalla M1 Monza Bettola (2024). Cinisello Balsamo gode di una posizione strategica per le aziende che vogliono essere a nord di Milano con un buon collegamento con la città e dintorni. Il complesso direzionale è anche comodamente servito da numerosi mezzi pubblici di cui le linee autobus 728 – 729 con fermata adiacente all'ingresso collegante direttamente la fermata M1 S.S. Giovanni FS. Presenza nelle vicinanze di attività commerciali, ristoranti, supermercati e servizi al pubblico. Disponibilità immediata anche in vendita. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli, Bari e Firenze. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI) Tel. 02 89093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com
