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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino a 269.000 € (cod.662edc39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Boscone Villaggio Giardino, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TRENTO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3539 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASUBIO, ISONZO, REPUBBLICA, SAURO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 2.315 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Boscone
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Boscone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Giardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Giardino, dove sorge l'appartamento (pressi VIA TRENTO), essa è pari a circa
3.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Giardino (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SVILUPPO IMMOBILIARE CESANO BOSCONE SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione
Via Trento : Nel cuore di Cesano Boscone, alle porte di Milano ed in zona residenziale a pochi metri dalle Fermate dei vari mezzi di superficie (323/322/321), che in pochi minuti conducono alla metropolitana M1 BISCEGLIE e di conseguenza in meno di 20 minuti al centro della città, oltre che in posizione strategica per l'accesso alle varie arterie tangenziali - autostradali; proponiamo in contesto civile degli anni 2013’, ottimamente tenuto nelle parti comuni, un TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI, posto al PIANO TERRA, con balcone, in stabile dotato di ascensore e servizio di pulizia settimanale. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar e ristoranti. L’appartamento risulta essere così composto: L'ingresso si apre direttamente su un'ampia e luminosa Zona Living, caratterizzata da un'atmosfera accogliente e moderna, con accesso alla Cucina, dotata di una porta finestra che permette l’accesso al balcone, che gode di un piacevole affaccio sulla Corte interna. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, con affaccio opposto, garantendo una piacevole divisione degli spazi. Proseguendo attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte, dove troviamo un’ampia e luminosa Camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Successivamente, si accede, alla spaziosa Camera matrimoniale. Infine troviamo il bagno cieco con vasca. L'appartamento si presenta allo STATO ORIGINALE, con pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo presente in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione del soggiorno, dove troviamo gres porcellanato effetto legno. Inoltre aria condizionata presente nella zona giorno ed infissi in doppio/vetro PVC effetto alluminio. Plus non indifferente dell'appartamento è sicuramente il contesto in cui è situato, che conferisce alla casa una notevole luminosità, areazione e tranquillità in tutti gli ambienti. Soluzione ideale sia per investimento, data la posizione strategica e la disp[…]
