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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino a 198.000 € (cod.66294c11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Boscone Villaggio Giardino, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2955 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASUBIO, ISONZO, REPUBBLICA, SAURO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.575 €/m²) e per bivani (da 2.515 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Boscone
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Boscone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Giardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Giardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.000 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Giardino (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Lostumbo
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza
CESANO BOSCONE – VIA CAVOUR 2 In posizione centralissima, a pochi passi dal centro storico di Cesano Boscone, proponiamo ampio bilocale di 67 mq commerciali, posto al primo piano di un tranquillo stabile anni ’60. L’appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile e soggiorno, entrambi con accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con ampia doccia, recentemente rifatto completamente, compresi impianti e rivestimenti. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata, inferriate, tapparelle motorizzate, aria condizionata in soggiorno e camera e tenda da sole sul terrazzino. Riscaldamento centralizzato. Particolarmente piacevole l’affaccio aperto e luminoso, con visuale libera verso l’oratorio della Parrocchia San Giovanni Battista e l’ampia area a parcheggio antistante. La zona è servitissima, vicina al centro di Cesano Boscone e al confine con Milano, in direzione Baggio, Via Gozzoli e Via Parri, con comodi collegamenti verso la M1 Bisceglie. Ulteriore valore alla zona sarà dato dal prolungamento della M1 verso Baggio, attualmente in fase di realizzazione. Possibilità di acquistare separatamente un box di 17 mq a € 30.000, situato nel complesso autorimesse di fronte all’abitazione, a poche decine di metri dal condominio. Prezzo appartamento: € 198.000 Box: € 30.000 L’immobile è già libero e immediatamente disponibile. Abbiamo le chiavi in ufficio. Per informazioni e visite: Cellier Gerry – 345 321 2570
