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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino a 285.000 € (cod.660f7ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Boscone Villaggio Giardino, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA AMERIGO VESPUCCI nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Dante sas) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3275 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANGENZIALE, TESSERA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Boscone
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Boscone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Giardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Giardino, dove sorge l'appartamento (pressi VIA AMERIGO VESPUCCI), essa è pari a circa
3.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Giardino (+0,47%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con giardino da ristrutturare
IN OTTIMO CONTESTO CONDOMINIALE CON PORTINERIA DEGLI ANNI 90,PROPONIAMO APPARTAMENTO DI MQ 80 CIRCA . L'IMMOBILE NASCE COME TRILOCALE ATTUALMENTE TRASFORMATO IN UN AMPIO BILOCALE POSTO AL TERZO PIANO (DUE ASCENSORI) L'APPARTAMENTO E COSI COMPOSTO: INGRESSO DIRETTO NELL'AMPIA ZONA LIVING,DOVE TROVIAMO UNA CUCINA ALL'AMERICA A VISTA ,OLTRE TERRAZZINO CON VISTA SUL NUOVO CAMPO SPORTIVO CEREDA POLIFUNZIONALE. IL TERRAZZINO SUL TUTTO IL SUO PERIMETRO E DOTATO DI OTTIME ZANZARIERE BEN TENUTE,PROCEDENDO NELLA ZONA NOTTE TROVIAMO UN DISIMPEGNO CHE COMPRENDE UN AMPIO BAGNO FINESTRATO ED UNA CAMERA MATRIMONIALE . RECENTEMENTE E STATO FATTO IL CAPPOTTO STERNO DELLE FACCIATE ETERNE DELLO STABILE(CIRCA 10 ANNI FA). OTTIMO GIARDINO CONDOMINIALE CHE COMPRENDE PARCO GIOCHI E CAMPO DA TENNIS. LA ZONA E SERVITA DA IPERMERCATI E MEZZI PUBBLICI,OLTRE SERVIZI DI PRIMA NECESSITA E DISTA POCHI KM DALLA MM BISCEGLIE. FINITURE DELL'IMMOBILE: DOPPI VETRI SERRAMENTI IN LEGNO,ZANZARIERE,IMPIANTI CLIMATIZAZZIONE INVERTER,VIDEO CITOFONO ULTIMA GENERAZIONE, RISCALDAMANTO AUTONOMO CON CALDAIA BAXI A CONDENSANZIONE RECENTE,COMPLETA L'IMMOBILE UN BOX SINGLO AL PIANO TERRA . L'IMMOBILE E DISPONIBILE A BREVE. PER INFO : IMMOBILIARE DANTE S.A.S TELEFONO. 02.45867227 / CELL 3351384293
