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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino a 249.000 € (cod.660e5cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Boscone Villaggio Giardino, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FONTANILE AIANA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3830 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TANGENZIALE, TESSERA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.475 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Boscone
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Boscone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Giardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Giardino, dove sorge l'appartamento (pressi VIA FONTANILE AIANA), essa è pari a circa
3.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Giardino (+0,47%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Living Buccinasco - Futura Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Situato nella tranquilla e ricercata Via Fontanile Aiana a Cesano Boscone, questo recente bilocale di 65 mq rappresenta un connubio perfetto tra modernità e vivibilità. L'immobile si inserisce in un
