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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino a 250.000 € (cod.65f3a95c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Boscone Villaggio Giardino, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASUBIO, ISONZO, REPUBBLICA, SAURO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.540 €/m²) e per bivani (da 2.530 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Boscone
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Boscone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Giardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Giardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.975 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
Cesano Boscone, Via Isonzo 2 - Contesto signorile fine anni '70 dotato di ascensore e con giardino condominiale. Proponiamo in vendita ampio bilocale con cucina abitabile in ottime condizioni manutentive. Appartamento al secondo piano composto da: ingresso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia finestrato, ripostiglio, cantina e balcone accessibile da soggiorno e cucina. Ampio box auto al piano interrato con facilità di manovra al prezzo di € 25.000 a parte. Riscaldamento centralizzato a termosifoni, acqua calda compresa nelle spese di condominio. Libero Subito. Zona dotata di tutti i servizi primari. Mezzi ATM : linea 76 che congiunge velocemente alla fermata della MM1 linea Rossa Bisceglie. Prossima apertura prolungamento fermata MM1 Gozzoli a breve distanza
