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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino a 295.000 € (cod.65d19d1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Boscone Villaggio Giardino, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VENTICINQUE APRILE nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.736 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASUBIO, ISONZO, REPUBBLICA, SAURO) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.595 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Boscone
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Boscone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Giardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Giardino, dove sorge l'appartamento (pressi VIA VENTICINQUE APRILE), essa è pari a circa
3.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Giardino (-0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Boscone in zona Villaggio Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Adiacenze Centro Storico: in rinomato contesto medio signorile degli anni '70 e all'interno di una decorosa palazzina con rivestimento esterno in klinker, proponiamo TRILOCALE IN BUONE CONDIZIONI LIBERO AL ROGITO. L'ingresso apre sul lungo corridoio a L che dà l'accesso a tutte le stanze. All'inizio troviamo un bel soggiorno e una cameretta, la cucina e il bagno che sono stati rifatti hanno l'esposizione interna e la grande camera matrimoniale espone totalmente sulla via come il resto degli ambienti. La grande e lunga balconata ha accesso diretto a tutti i locali principali, garantendone una ottima luminosità per buona parte della giornata. Un comodo ripostiglio e una cantina di pertinenza completano la soluzione. L'immobile è situato in una delle vie più belle e ricercate del paese e la sua posizione strategica, con la vicinanza a tutti i servizi primari e secondari, incluso il servizio del pullman di linea a soli 10 minuti dalla MM di Bisceglie e raggiungibile a pochi passi dall'abitazione, ne valorizza ulteriormente l'appartamento. La soluzione si presta generalmente per un nucleo famigliare di 3/4 persone. DA NON PERDERE
