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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerro Maggiore in zona Cantalupo a 94.000 € (cod.661783b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerro Maggiore in zona Cantalupo, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTALUPO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.550 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerro Maggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerro Maggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantalupo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.065 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+6,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerro Maggiore in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CERRO MAGGIORE D.I.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
Cantalupo. Proponiamo in vendita un bilocale al primo piano, con costi di gestione contenuti grazie alle basse spese condominiali. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura e affaccio esterno sul balcone di proprietà. Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo la giusta privacy agli ambienti: da qui si accede al bagno con doccia e alla camera da letto. L'immobile viene consegnato con l'arredamento compreso nel prezzo, un vantaggio per azzerare i costi extra di allestimento. È una soluzione perfetta sia per chi cerca una prima casa pronta da abitare, sia per uso investimento, garantendo una messa a reddito semplice e immediata in quanto l'immobile è attualmente locato. A completare la proprietà sono inclusi una cantina e un posto auto privato. L'appartamento sarà libero da Marzo 2027, una tempistica che permette di pianificare con calma l'acquisto, l'eventuale mutuo o il trasloco. FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Cerro Maggiore INSTAGRAM: TecnocasaCerroMaggiore YOUTUBE: Tecnocasa Cerro Maggiore
