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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerro Maggiore in zona Cantalupo a 399.000 € (cod.65ef0a32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerro Maggiore in zona Cantalupo, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RADAELLI RAFFAELLA Agente Immobiliare) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTALUPO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.905 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerro Maggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerro Maggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantalupo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.065 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+6,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RADAELLI RAFFAELLA Agente Immobiliare
Corso giacomo matteotti 28, Castellanza (VA)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
In un elegante e tranquillo residence a Cantalupo di Cerro Maggiore, proponiamo in vendita una splendida abitazione di circa 160 mq commerciali, libera su tre lati, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort. L'immobile si sviluppa con un luminoso piano terra composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e servizi. All'esterno, un magnifico giardino privato di circa 240 mq circonda l'abitazione su tre lati, offrendo uno spazio perfetto per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari e, grazie alle sue dimensioni, con la possibilità di realizzare una piscina. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, ideale come zona relax, sala hobby, palestra o locale per ricevere gli ospiti. Completa la proprietà un box doppio. La posizione è particolarmente strategica: il residence si trova in un contesto residenziale riservato, ma è comodo per raggiungere l'autostrada e la Tangenziale Nord, consentendo rapidi collegamenti con Milano e con le principali direttrici di collegamento
