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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerro Maggiore a 215.000 € (cod.65a4a198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerro Maggiore, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DL Agency - Immobilfree) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.062 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerro Maggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerro Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerro Maggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Cerro Maggiore, in zona residenziale e comoda con tutti i servizi e gli ingressi alle arterie di grande traffico, proponiamo appartamento molto luminoso (grazie alla doppia esposizione), termoautonomo, di tre locali in classe B!! E' inserito in una piccola palazzina del 2004, con accesso da via chiusa (dove sono presenti numerosi posti auto), che è stata oggetto di riqualificazione con bonus 110% (cappotto, caldaia a condensazione e climatizzatori), e garantisce un alto efficientamento energetico. La soluzione è ubicata al secondo piano (senza ascensore) ed è composta da ingresso blindato, primo servizio finestrato con doccia, comodo soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno notte, secondo servizio (anch'esso finestrato) con vasca, e due ampie camere (utilizzabili entrambe come matrimoniali) con accessi ai terrazzini, soppalco utilizzabile come ripostiglio, oltre cantina e box singolo. Basse spese condominiali, tende da sole, condizionatori e parte dell'arredo compresi nel prezzo
