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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerro Maggiore in zona Cantalupo a 275.000 € (cod.659d8475)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerro Maggiore in zona Cantalupo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Real Immobiliare di Gallarate Diego Giovanni) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.720 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cantalupo (da 1.405 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani in zona Cantalupo (da 1.495 €/m² a 2.350 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerro Maggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerro Maggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantalupo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Immobiliare di Gallarate Diego Giovanni
Via Roma, 9, Vanzaghello (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
TRILOCALE con Terrazzo. DISPONIBILI ANCHE ALTRI APPARTAMENTI DI DEFFERENTI DIMENSIONI E PIANI. Epglnr 21,38 kwh/mq annuo. L'Appartamento, posto al piano primo e raggiunto da ascensore, è composto da: soggiorno con cucina separata o a vista secondo gradimento, disimpegno, 2 spaziose camere da letto, 2 bagni (entrambi con finestra), balcone e ampio Terrazzo
