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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerro Maggiore a 138.000 € (cod.6534a65e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerro Maggiore, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.004 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerro Maggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerro Maggiore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerro Maggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare Marco Napoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Cerro Maggiore - Via Turati n.87 - Confine con Legnano - Posizione servita anche dalla vicinanza con autostrada (A8), S.S. Sempione e fermata bus (molto ben collegato con Milano) - in contesto condominiale di sole unità abitative (edificato anno 2005), appartamento al piano terreno di circa mq.62, composto da DUE LOCALI e servizi con cucina a vista, due zone di giardino privato molto ben sfruttabili nella stagione estiva (una accessibile dalla zona giorno ed altra dalla zona notte) oltre vano di cantina e box ad uso autorimessa (circa mq.16) entrambi al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, dotato di riscaldamento autonomo (spese di gestione ordinaria condominiale contenute), portoncino d'ingresso di tipo blindato, serramenti esterni in metallo con doppi vetri (tapparelle motorizzate) ed impianto di climatizzazione di tipo inverter; il prezzo richiesto include la maggior parte degli arredi presenti. La doppia esposizione conferisce all'appartamento un'ottima luminosità in tutta la giornata ed una buona circolazione dell'aria. . L'immobile sarà libero al rogito entro e non oltre SEI mesi dall'accordo preliminare. Da Visionare! ***Ideale anche per uso investimento
