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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerro Maggiore in zona Cantalupo a 213.000 € (cod.644d3bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerro Maggiore in zona Cantalupo, la richiesta di 213.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Multimedia Immobiliare sas) a
213.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTALUPO) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.130 €/m²) e per quadrivani (da 1.125 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerro Maggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerro Maggiore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantalupo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.320 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerro Maggiore in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Multimedia Immobiliare sas
piazza S. Francesco, 6, Bollate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Cerro Maggiore, zona Cantalupo, in palazzina di sole 3 famiglie, unico grande appartamento posto al primo piano, di 160 mq, costituito da: ingresso su camera studio (o terza camera da letto) e ampissimo soggiorno, con finestra e portafinestra per l'accesso al terrazzino, oltre ad una cucina abitabile con zona pranzo separata dalla zona cottura, con finestra e portafinestra per l'accesso al secondo balcone. Dal disimpegno notte si accede al comodo bagno e alle due camere da letto, entrambe matrimoniali. Lo stato interno dell'immobile è ottimo, con infissi in alluminio con doppi vetri, parquet posato a spina di pesce nelle camere e bagno completamente ristrutturato da pochi anni e il tutto gode di una bellissima luminosità grazie all'esposizione su quattro lati. La soluzione è completata da un garage doppio, di circa 31 mq, e un piccolo cantinino al piano terreno, dove è posizionata la caldaia (da sostituire). Le spese di gestione sono irrisorie in quanto non è presente un'amministrazione condominiale, e l'appartamento è libero subito
