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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio a 265.000 € (cod.65dcaca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isonzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.026 €/m² e
4.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Cernusco srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione
ZONA E CONTESTO: in zona Acquedotto, a due passi dal centro e da tutti i servizi, inserita in un contesto residenziale signorile di minipalazzina di sole 4 unità. La posizione è strategica per la vicinanza a tutti i servizi e la zona è una delle migliori di Cernusco sul Naviglio per la presenza di verde e tranquillità. DISTRIBUZIONE INTERNA: ottima soluzione di 3 locali più doppi e giardino privato di 130 mq così composta: ingresso, ampio soggiorno e cucina a vista e doppio affaccio su giardino privato lato sud-est; disimpegno che conduce alla zona notte composta da bagno padronale finestrato, secondo bagno di servizio, camera matrimoniale con affaccio su giardino lato est e camera singola a nord. Completa la proprietà un giardino privato su 2 lati (sud-est), una cantina ed un box venduto insieme all’appartamento ad € 20.000. Tripla esposizione sud-est-nord. FINITURE: l’immobile non è stato oggetto di ristrutturazione, ad esclusione della caldaia sostituita 4 anni fa, pertanto le sue finiture risalgono all’epoca della sua costruzione; tuttavia, è in discrete condizioni e necessita solo di alcuni lavori di ammodernamento. E’ rifinito con parquet nella zona giorno e nelle camere, ceramica nei bagni. Completo di aria condizionata, inferriate, impianto di allarme, tapparelle in metallo blindate, tenda da sole. Sono stati recentemente eseguiti i lavori di rifacimento della facciata ed alcuni lavori di sistemazione del tetto; pertanto, non sono previsti al momento ulteriori lavori straordinari. Libero entro fine 2026 Potete contattarci anche tramite whatsapp al seguente numero 3371091473 (solo messaggi no chiamate
