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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio a 691.000 € (cod.65b4c2e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 691.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REALCASA Servizi Immobiliari) a
691.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4401 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALCASA Servizi Immobiliari
Via Monza 1, Cernusco sul Naviglio (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
RIF. 4/NCDA – Residenza Dante 18 All’interno dell’esclusiva Residenza Dante 18, proponiamo raffinato appartamento al primo piano di 157 m², inserito in una palazzina di sole 6 unità in in una delle zone residenziali più richieste. L’immobile beneficia di una tripla esposizione sud–ovest–nord, elemento che garantisce elevata luminosità naturale e qualità abitativa superiore. Distribuzione interna: ampio soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale due camere singole ripostiglio doppi servizi finestrati Completano la proprietà un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per estendere la vivibilità della zona giorno verso l’esterno. Caratteristiche tecniche e dotazioni: riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma per ambiente ventilazione meccanica controllata e deumidificazione impianto fotovoltaico sistema domotico BTicino per gestione luci e tapparelle elettriche parapetti in vetro e frangisole predisposizione impianto di allarme e fibra ottica La garantisce efficienza, sostenibilità e ottimizzazione dei costi di gestione. Possibilità di personalizzazione degli interni tramite capitolato di alto livello. Disponibilità di box singoli e doppi a partire da € 30.000. Consegna prevista: novembre 2027 Vendita diretta – nessuna provvigione Un prodotto immobiliare posizionato su fascia medio-alta, ideale per chi ricerca qualità costruttiva, tecnologia e valore nel tempo
