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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio a 714.000 € (cod.65b4c2e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 714.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REALCASA Servizi Immobiliari) a
714.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.725 €/m² e
4.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALCASA Servizi Immobiliari
Via Monza 1, Cernusco sul Naviglio (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
RIF. 2/NCDA – Residenza Dante 18 Benvenuto alla Residenza Dante 18, un intervento residenziale esclusivo situato in zona centrale, progettato per offrire comfort, qualità costruttiva e valore nel tempo. Proponiamo appartamento al piano terra di 168 m², caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da finiture di alto livello. La tripla esposizione sud–ovest–nord garantisce un’ottima luminosità e un’eccellente vivibilità degli ambienti. L’unità è composta da: ampio soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale due camerette ripostiglio doppi servizi finestrati Elemento distintivo è il grande porticato coperto, direttamente collegato al giardino privato, che amplia la zona living e consente un utilizzo versatile degli spazi esterni, ideale sia in ottica familiare sia di rappresentanza. L’immobile integra impianti di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma per ambiente ventilazione meccanica controllata e deumidificazione impianto fotovoltaico sistema domotico BTicino per gestione luci e tapparelle elettriche La assicura elevata efficienza e contenimento dei costi di gestione. Possibilità di personalizzazione interna completa attraverso capitolato di pregio. Disponibilità di box singoli e doppi a partire da € 30.000. Consegna prevista: novembre 2027 Vendita diretta – nessuna provvigione Un prodotto immobiliare che unisce posizione strategica, qualità costruttiva e tecnologia, con un posizionamento ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento patrimoniale
