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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio a 697.000 € (cod.65b4c2e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 697.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REALCASA Servizi Immobiliari) a
697.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4302 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.725 €/m² e
4.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALCASA Servizi Immobiliari
Via Monza 1, Cernusco sul Naviglio (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
RIF. 1/NCDA – Residenza Dante 18 Nel cuore di Cernusco sul Naviglio nasce Residenza Dante 18, un intervento residenziale di alto profilo pensato per una clientela evoluta. Proponiamo esclusivo appartamento al piano terra di 162 m², caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi e da finiture di elevato standing qualitativo. La tripla esposizione est–sud–ovest garantisce un’elevata luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, valorizzando la zona living con soggiorno e cucina abitabile. La zona notte si compone di: camera matrimoniale due camerette doppi servizi finestrati Elemento distintivo dell’unità è l’importante porticato coperto, in continuità con il giardino privato, che rappresenta un’estensione naturale della zona giorno e un reale valore aggiunto in termini di vivibilità. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile integra soluzioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma per ambiente ventilazione meccanica controllata e deumidificazione impianto fotovoltaico domotica BTicino per gestione luci e tapparelle elettriche La classificazione energetica A4 garantisce massima efficienza e ottimizzazione dei costi di gestione. Possibilità di personalizzazione completa degli interni tramite capitolato di alto livello. Disponibilità box singoli e doppi a partire da € 30.000. Consegna prevista: novembre 2027 Vendita diretta – nessuna provvigione Un prodotto immobiliare che combina posizione, qualità costruttiva e contenuto tecnologico, con un posizionamento ideale sia per utilizzo diretto sia in ottica patrimoniale
