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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio a 690.000 € (cod.655aa008)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Pirandello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4662 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.067 €/m² e 4.323 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
148 m²
Prezzo al m²:
4662 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cernusco sul Naviglio (MI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO)
Indirizzo:
Via Luigi Pirandello
Pubblicato:
ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti - Gemini S.A.S. Cassano D'adda - MI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione

RESIDENZA I PORTICI DI PIRANDELLO VENDESI in Cernusco sul Naviglio (MI) Splendido appartamento ad uso abitativo in mini palazzina servita da ascensore di soli 3 appartamenti, garantendo privacy e tranquillità. L'immobile, libero su 4 lati, risulta luminoso e ben distribuito, composto da soggiorno con cucina living, 3 ampie camere, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno, oltre ad un meraviglioso loggiato di 40 mq. su giardino esclusivo di circa 390 mq. che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completa la soluzione la cantina e il box doppio da 40 mq automatizzato. L'Immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a zone, climatizzazione, ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva in classe A+. La posizione eccellente, in via a fondo chiuso, a pochi passi dal centro, offre un'occasione imperdibile e comoda con tutti i servizi. Accessoriato con grate antintrusione! Finiture extra capitolato. Euro 690.000,00

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