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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio a 244.000 € (cod.650c204f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 244.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
3.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione
Vendita 2 LOCALI con terrazzo. Cernusco sul Naviglio (MI) Via Vespucci. L'appartamento si compone di: Ingresso, soggiorno e cucina a vista con apina porta finestra per l' accesso al terrazzo coperto, disimpegno notte, bagno con doccia, ampia camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà di locale uso cantina al piano S1 e il box auto singolo. ZONA: Residenziale, a due passi dal centro e da tutti i servizi cittadini. FABBRICATO: Palazzina signorile del 2012 di 3 piani fuori terra
