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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cernusco sul Naviglio a 349.000 € (cod.65030104)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Adua nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3490 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.602 €/m² e 2.838 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3490 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cernusco sul Naviglio (MI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO)
Indirizzo:
Via Adua
Pubblicato:
sab 8 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Spazio Habitat di G. Florindi & Partners

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo

In vendita a Cernusco sul Naviglio, proponiamo una casa singola di 100 mq .Questa soluzione, offre un ampio spazio suddiviso in 3 vani, comprendente 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. La proprietà è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità. Al piano seminterrato troviamo una cantina di 100 mq, ideale per riporre oggetti e attrezzature o da trasformare in una comoda taverna.Inoltre, al piano terra è presente un box di 24 mq, perfetto per il parcheggio di un'auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Completa la proprietà un giardino di 120 mq, uno spazio esterno perfetto per trascorrere momenti di relax o per organizzare piacevoli cene all'aperto. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona tranquilla e ben servita. Classe Energetica: G

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