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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio in zona Ronco a 475.000 € (cod.64a57a1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cernusco sul Naviglio in zona Ronco, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Naviglio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ronco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ronco, dove sorge l'appartamento (pressi Via Naviglio), essa è pari a circa
3.455 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
VENDITA 4 LOCALI con taverna e giardino privato. Cernusco sul Naviglio (MI) Via Naviglio ZONA: Ronco, quartiere residenziale, comodo con la metropolitana Linea Verde di Cassina de Pecchi, raggiungibi
