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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio a 385.000 € (cod.64370d0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brava nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Desire) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.766 €/m² e
3.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Nel cuore di una delle aree più ambite di Cernusco sul Naviglio, proponiamo un elegante Attico studiato per accogliere una famiglia con due figli. Con 160 mq complessivi – inclusi 80 mq di sottotetto parzialmente abitabile al 50% – questa soluzione offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. Realizzato nel 1992 e mantenuto con cura, l'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, un soggiorno spazioso e inondato di luce naturale si apre su una generosa veranda parzialmente loggiata ideale per momenti di relax, affiancato da una cucina capiente perfetta per la preparazione di pasti in famiglia. In questo livello sono presenti anche una camera versatile e un bagno. Il piano superiore è riservato alla zona notte e comprende due camere confortevoli, un secondo bagno e una camera hobby, ideale da personalizzare come spazio gioco o studio. Il sottotetto, seppur parzialmente abitabile, rappresenta un'ulteriore opportunità per ampliare gli spazi secondo le esigenze quotidiane. Il complesso residenziale, caratterizzato da un contesto sereno e curato, prevede spese condominiali contenute di soli 90 euro al mese e include una cantina oltre a un box auto di circa 35 mq (quotato a parte). Questa proposta esclusiva, che unisce stile e praticità, è perfetta per chi desidera un ambiente raffinato e pronto ad accogliere la famiglia in una delle location più prestigiose di Cernusco sul Naviglio
