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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio a 125.000 € (cod.643371d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Radovix Mauro s.a.s) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - ADUA - DA VINCI - MOLINETTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cernusco sul Naviglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Cernusco sul Naviglio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronco.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cernusco sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Radovix Mauro s.a.s
V.le assunta 27/29, Cernusco sul Naviglio (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif: 2.236 - VENDITA – Proponiamo in vendita un piccolo bilocale al primo piano senza ascensore. L’appartamento si trova all’interno di una corte storica nel cuore dell’isola pedonale: prospicente a Villa Greppi sede del Comune di Cernusco s/N, a 200 metri dai giardini di Villa Alari e dal Parco del Naviglio Martesana, e a soli 600 metri dalla fermata della metropolitana. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista e da un’ampia camera matrimoniale con bagno in camera. Completa la soluzione un grande solaio ad uso deposito. L’appartamento necessita una parziale ristrutturazione con la possibilità di recuperare le relative detrazioni fiscali in dieci anni. Il tetto del condominio è stato rifatto nel 2024 mentre la facciata esterna sarà ristrutturata nel corso dei prossimi mesi (lavori già deliberati). L’immobile può essere acquistato come investimento per essere messo a reddito con basse spese condominiali. Disponibilità: libero subito. Prezzo richiesto 125.000€. APE: Classe "F" 149,27 Kwh/mq/anno. Riferimento: 2.236
