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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana a 316.000 € (cod.662d3ef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Agata Martesana, la richiesta di 316.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
316.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata Martesana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.620 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%), come per la zona di Sant'Agata Martesana (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile
A pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, proponiamo una splendida soluzione di tre locali disposta su due livelli, con ingresso semi-indipendente, ideale per chi desidera spazi funzionali e comfort moderni per tutta la famiglia. L'abitazione accoglie con una piacevole area esterna privata, perfetta per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax con i propri cari. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, una cucina abitabile dove condividere la quotidianità familiare e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, offre una camera singola ideale per bambini, ragazzi o studio, un secondo bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo privato. Comodo un ripostiglio con posizionati all'interno gli attacchi di lavatrice e asciugatrice per mantenere tutto ordinato e non avere ingombri nei bagni. Le finiture di qualità, con pavimentazione in parquet, contribuiscono a creare un ambiente caldo ed elegante. L'immobile, in perfette condizioni manutentive, è dotato di riscaldamento a pavimento, inferriate e zanzariere, garantendo elevato comfort abitativo, sicurezza e contenimento dei consumi. Completa la proprietà il posto auto interno. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca la comodità dei servizi, la vicinanza alla metropolitana e spazi da vivere ogni giorno insieme alla propria famiglia. T411
