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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cassina de' Pecchi Sant'Agata Martesana a 820.000 € (cod.66176d3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Agata Martesana, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2484 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata Martesana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agata Martesana (-9,43%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto
Una casa dove crescere, stare insieme e ritrovare ogni giorno il piacere dei propri spazi. A Cassina de’ Pecchi, all’interno di un esclusivo contesto residenziale composto esclusivamente da ville, proponiamo una villa singola circondata da un magnifico giardino privato, inserita in un lotto di circa 1.000 mq. Una soluzione pensata per chi desidera regalare alla propria famiglia spazio, indipendenza e qualità della vita, con ambienti generosi sia all’interno che all’esterno e quella sensazione di privacy che solo una villa completamente indipendente può offrire. Il giardino abbraccia la casa sui quattro lati ed è uno dei veri protagonisti della proprietà: ampio, curato e ricco di verde, offre diversi angoli da vivere durante la bella stagione. Il grande portico coperto diventa una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre gli spazi verdi permettono ai bambini di giocare e agli adulti di godersi momenti di tranquillità e convivialità. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con camino, cuore della zona giorno e luogo ideale per riunire la famiglia. La zona pranzo, separata e confortevole, accompagna alla spaziosa cucina abitabile. Sullo stesso livello è presente un bagno. La scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo una vera master bedroom con bagno en-suite, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno: una distribuzione particolarmente funzionale per una famiglia con figli, dove ognuno può avere il proprio spazio. Ma la villa continua anche al piano seminterrato, dove troviamo una grande taverna pensata per i momenti più informali e conviviali. La presenza di camino e forno crea l'ambiente perfetto per organizzare cene con gli amici, feste e lunghe serate in famiglia in ogni periodo dell'anno. Completa la proprietà il box direttamente collegato all'abitazione, una comodità importante nella vita di tutti i giorni. La villa si presenta ottimamente mantenuta, conservando il carattere e il calore di una casa […]
