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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana a 315.000 € (cod.66176cc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Agata Martesana, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.095 €/m²) e per trivani (da 2.380 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata Martesana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%), come per la zona di Sant'Agata Martesana (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metropolis servizi immobiliari sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
Cassina de' Pecchi (Via Trento): All'interno del signorile residence "SITO" con stupendo parco che comprende piscina condominiale e campi da tennis, proponiamo in vendita Esclusiva un ampio appartamento al piano rialzato di tre locali e servizi, recentemente ristrutturato. Internamente l'alloggio è così suddiviso: zona ingresso con anticamera, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con ripostiglio, doppi servizi, due spaziose camere letto. Completano la proprietà i vani di cantina e posto auto assegnato in uso esclusivo perpetuo, compresi nel prezzo! Ottime finiture interne, esposizione angolare, libero subito! Per info e appuntamenti potete contattarci al numero 02-9249542, oppure al 347-9190038. Agente incaricato: Simone De Mattei
