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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana a 348.000 € (cod.66179552)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Agata Martesana, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata Martesana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%), come per la zona di Sant'Agata Martesana (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare di recente ristrutturazione
Cassina de’ Pecchi (MI) – Proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano di un edificio condominiale dotato di ascensore e inserito in un elegantissimo contesto residenziale immerso in un ampio parco, caratterizzato dal servizio di portineria e da prestigiose dotazioni comuni quali due piscine, campo da tennis e area giochi attrezzata, elementi che conferiscono al complesso un livello qualitativo elevato. La fermata della Metropolitana M2 dista circa 700 metri, garantendo ottima comodità negli spostamenti. L’appartamento gode di una doppia esposizione est/sud che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La disposizione interna prevede un pratico ingresso, un soggiorno doppio di ampia metratura con accesso a un terrazzino di circa 12 mq, collegato anche alla cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera di dimensioni generose, due bagni – di cui uno finestrato e ristrutturato nei primi anni 2000 – oltre a un comodo ripostiglio. Le finiture interne includono pavimentazioni in eleganti parquet originali dell’epoca costruttiva, porta blindata e infissi in legno con vetro singolo, oltre a un’altezza dei soffitti pari a 3 metri. N.B. Le spese condominiali indicate sono comprensive di riscaldamento, manutenzione dell'ampio parco comune, servizio di portineria, area piscina con bagnino e aree giochi/campo da tennis, pulizia, spazzatura e gestione parti comuni, consumo acqua, ascensore ed amministrazione stabile. Completano la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato e un posto auto scoperto. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce un elemento contrattuale
