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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cassina de' Pecchi Sant'Agata Martesana a 560.000 € (cod.65fb26a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Agata Martesana, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata Martesana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agata Martesana (-8,51%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
PASSWORD PER ACCEDERE AL MATTERPORT: Villacamporiccco In Via Sirio, nell’elegante quartiere Camporicco di Cassina de’ Pecchi, proponiamo in vendita villa singola su unico livello. La soluzione è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza con il centro paese e con la Metropolitana MM2 di Cassina de’ Pecchi, raggiungibile in pochi minuti. La villa, che risulta particolarmente luminosa data la tripla esposizione Est, Sud ed Ovest, si sviluppa su un unico livello ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, camera matrimoniale, due camere singole e ripostiglio. A completare la soluzione la taverna, con accesso dalla zona giorno, sfruttabile come locale hobby\studio o area relax per tutta la famiglia e il giardino privato, su quattro lati, con accesso dal soggiorno e dalla cucina. Ampio box esterno di 26 mq incluso nel prezzo. La soluzione si presenta in buone condizioni interne e parzialmente da ristrutturare internamente. Optional inclusi nel prezzo: aria condizionata, caldaia nuova, inferriate su tutti i punti luce. I MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Villa su unico livello, giardino su quattro lati che circonda la soluzione garantendo il massimo della privacy, vicinanza M2, supermercato e zone verdi pubbliche
