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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi a 354.000 € (cod.6556dc30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi, la richiesta di 354.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
354.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3078 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore
All’interno dell’esclusivo contesto “Sporting”, uno dei più ricercati di Cassina de’ Pecchi, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al terzo piano con ascensore. Il complesso, immerso nel verde di un grande parco condominiale e dotato di piscina privata, rappresenta un raro esempio di architettura anni ’80: solida, elegante e ancora oggi molto apprezzata per lo stile e la qualità degli spazi comuni. L’appartamento, da ristrutturare, vanta però un ottimo taglio interno e una distribuzione razionale degli ambienti: soggiorno luminoso con affaccio esterno, cucina abitabile, due camere di generose dimensioni, doppi servizi e balconi vivibili
