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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi a 410.000 € (cod.65507540)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3306 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GB SERVIZI IMMOBILIARI DI GIANLUCA BETTO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
Cassina De' Pecchi in Via Trento 1, all'interno di una costruzione del 1976 con portineria e splendido giardino condominiale, che comprende anche due piscine condominiali, giochi per i bambini e campi da tennis, si VENDE al 4 piano di 5 del blocco "C" un grande e luminoso trilocale che potrebbe tranquillamente essere trasformato in un quadrilocale. Appartamento con tripla esposizione (Est, Nord e Ovest) di 124 mq catastali di cui 120 mq solo di appartamento e con un terrazzo di circa 16 mq
