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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi a 440.000 € (cod.653545a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cassina de' Pecchi, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4313 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.744 €/m² e 3.960 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
4313 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Cassina de' Pecchi (MI)
Zona OMI:
B1 (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

L'OLIMPO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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