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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana a 4.900 € mese (cod.663f227b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cassina de' Pecchi Sant'Agata Martesana, la richiesta di 4.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
4.900 € mese per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) per uffici (da 8,6 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata Martesana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
10,9 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Ratti - Milano Loft
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione
CANONE: € 4.900/mese – CASSINA DE’ PECCHI – CENTRO DIREZIONALE COLOMBIROLO In Via Roma 74, all'interno del Centro Direzionale Colombirolo, proponiamo in locazione un ufficio di circa 430 m², situato al primo piano, recentemente ristrutturato e con spazi già suddivisi per un utilizzo aziendale. COMPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI L'immobile comprende quattro uffici indipendenti, un'ampia area open space, una sala server/data center dedicata, una zona coffee break e servizi igienici. Gli ambienti dispongono di illuminazione LED e sono adatti all'insediamento di una sede amministrativa, direzionale o tecnico-operativa. DOTAZIONI E SPAZI ACCESSORI Sono disponibili quattro posti auto riservati e la possibilità di abbinare un magazzino, con condizioni da concordare. POSIZIONE Il complesso si trova lungo la direttrice della Padana Superiore, in posizione favorevole per raggiungere le principali arterie stradali e autostradali dell'area Milano Est, compresa la Tangenziale Est Esterna A58. La linea M2 della metropolitana è nelle vicinanze. CONDIZIONI ECONOMICHE - Superficie: circa 430 m² - Piano: primo - Canone di locazione: € 4.900 mensili - Spese condominiali: circa € 28–30,50/m²/anno, IVA inclusa - Spese condominiali annue indicative: € 12.040–13.115 - Posti auto: 4 disponibili - Magazzino: disponibile su richiesta Canone oltre IVA se applicabile. Le condizioni degli spazi accessori saranno precisate in sede di trattativa. **Informazioni e visite su appuntamento
