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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana a 22.966 € mese (cod.6397a881)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cassina de' Pecchi Sant'Agata Martesana, la richiesta di 22.966 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
22.966 € mese per una
superficie commerciale di
2120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) per uffici (da 9,4 €/m² mese a 13,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,2 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassina de' Pecchi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassina de' Pecchi, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Agata Martesana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agata Martesana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
11,4 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cassina de' Pecchi in zona Sant'Agata Martesana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Affitta a Cassina de'Pecchi, Ufficio Direzionale mq. 2.120 ca. Canone annuo Euro. 275.600,00 ( pari a ca. 22.966,00 euro al mese) spese annue 84.800,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). Uffici inseriti in Centro Direzionale disposti su due velli: mq. 1.400 ca. al 2 piano e mq. 720 ca. al 3 piano. Sono dotati di riscaldamento centralizzato, pavimento galleggiante, controsoffitti, aria condizionata a due tubi e aria primaria. Navetta di collegamento con la metropolitana MM2 fermata Cassina de' Pecchi . Ottima accessibilita' MM2 fermata Cassina de' Pecchi , Villa Pompea E' presente all'interno del Centro una palazzina servizi con area ristorazione, meeting rooms, coworking e palestra. Sono presenti nel Centro anche un asilo, colonnine per la ricarica di macchine elettriche, sportello bancomat e Amazon Lockers. L'unita' in oggetto e' evidenziata di rosso sulla planimetria. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono internamente avendo finiture molto simili. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stesso stabile. - Cl. Energetica: C - Kwh/mc anno: 227,75 Rif.: ULVJ060 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
