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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canegrate a 519.000 € (cod.662ff5ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canegrate, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 519.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3243 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.242 €/m² e 2.607 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Canegrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canegrate, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
519.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3243 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Canegrate (MI)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 12 ottobre 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con balcone con giardino

Proponiamo in vendita una splendida villa singola, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, distribuiti su più livelli, ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente con spazi confortevoli e funzionali. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce alla spaziosa e luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina a vista, perfetta per condividere momenti di convivialità con familiari e amici. Salendo la prima rampa di scale si accede alla zona notte, composta da un ulteriore disimpegno, due camere da letto e un primo bagno finestrato, completo di box doccia. Proseguendo al livello superiore troviamo una comoda cabina armadio, un secondo bagno finestrato anch’esso dotato di box doccia e una terza camera da letto, con accesso diretto a un ampio balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. Al piano inferiore, scendendo le scale in prossimità dell’ingresso, si accede a una spaziosa taverna, composta da cucina e zona giorno. Grazie alla presenza di una porta finestra, questo ambiente gode di un collegamento diretto con il giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. A completare la proprietà troviamo un giardino privato che circonda l’intero perimetro dell’abitazione, ideale per chi ama vivere all’aperto, oltre a un comodo box auto e a un ripostiglio esterno, perfetto per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ambienti ben distribuiti e spazi esterni privati, senza rinunciare alla comodità di una casa pensata per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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